小区噪音扰民十年 百万维修金用在了何处
日期：2013/4/22 17:11:05
作者：正一环保
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“水泵一天24小时轰鸣的噪音让人无法忍受，长期下去我们的生活还能有保障吗？恳请各位业主支持整改，救救你们痛苦的邻居！”近日，经三路名门之秀的陈太太很痛苦，地下一层的水泵产生的噪音已经严重影响了一家人的生活，与她有同样遭遇的还有同一层的邻居。但是，业主几百万本体维修基金却无法用于水泵维修，业主质疑业主公投到底谁说了算？
问题
当年设计缺陷供水泵扰民十几年
记者走访该小区，住在二楼的陈太太反映，地下室水泵发出的噪音在夜深人静的时候非常明显，随着水泵老化失修，声音越来越大，有时感觉家中的房子都在震动“家里大人睡不着觉，5岁的孩子更休息不好”。隔壁的黄女士是2000年初搬到该小区，“一到夜里嗡嗡声就不断传来，弄得人心惶惶”，为此，黄女士有4年时间不住这里。
名门之秀小区建于上世纪末，当时还没对水泵安装位置、噪音等做相关规定，向4楼以上提供用水的水泵就安放在楼体内，属于建筑设计缺陷。地下室里2台高区水泵，约每隔2个小时运转20～30分钟，而剩下的3台低区水泵，交替工作，一天24小时都有机器处于运转状态。物业管理中心水电工张师傅指出了噪音源：水泵直接安装在没有任何减振装置的水泥地基上，运行时振动传递到基础地基和管道，通过墙体结构产生噪音，传到居民家中。
1999年，业主刚刚入住时就发现这个问题，那时还没有业委会，管理处几次出资更换水泵。但随着机器老化，噪音越来越严重，严重时6楼都能听见。
申请改造未获业委会通过
为此，受扰业主多方打听彻底解决噪音污染方案。他们了解到，附近小区的业主也受到类似噪音污染，水泵减振改造后，已经回归正常生活。
于是，今年年初，陈太太代表受到噪音污染的业主将问题反映给物业管理处，答复如果要对水泵进行减振处理，需动用本体维修基金，但决定权在业委会。而业委会表示动用本体维修基金要经过全体业主表决。
与此同时，环境保护和水务局也接到了部分业主投诉。环水局牵头召开了4次协调会，经权威机构测评，水泵噪音超标。随后环水局做出减振防噪方案，测评机构初步报价13万元，4月12日，环水局印发《关于协调解决名门之秀小区水泵噪音扰民问题的会议纪要》，指出该问题应由业委会和管理处协商解决。
5月18日，业主委会召开书面业主大会，发出《关于召开书面业主大会投票表决动用本体维修基金进行水泵房减振防噪的公告》，随后向该小区业主派发了选票。6月8日，据名门之秀业主委员会统计：业主总户数219户，发票219票，投票箱共收到109票，其中62票同意，35票不同意，弃权和废票12票。
百万维修金为何不能用
据知情人士透露，名门之秀业主公共财产大约在400万左右，当年开发商留下加上几年来业主交的本体维修基金费共约280万，另外一部分收入是来自停车场收费和房屋出租。秘书长张宗富承认有这笔收入，但是具体数字不记得。本体维修基金存放在福田区住建局，其他收入由管理处代收，每年向业委会上交17万元，存到业委会银行账户。
水泵房减振防噪可以使用这笔钱吗？业委会主任高义珍说，这笔钱另有打算：“可能以后会用来修水管。”记者追问，可以先用这笔钱改造水泵吗？高义珍解释：“这笔钱是要为大多数人服务的，集中使用干一件大事比东一块西一块的花了好得多”。
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