新房楼下配电房昼夜转不停噪音嗡嗡惹人恼

日期：2013/4/25 17:47:42 作者：正一环保来源：浏览量：

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现在很多城市的新楼盘的下面的地下室似乎都会多出几个相应的设备，这些设备对居民来说是必不可少，是为了方便居民的正常生活，可是没想到，却给一些低层居民带来了很大的苦恼！复生噪音治理专家说，相关规划部门在审批开发商的小区建设规划是应站在业主的角度，尽量不要让配电房等噪音比较大的设备建在住宅楼中的设计。对于像配电房这样的低频噪音影响业主的情况，开发商应全方位的多为业主考虑，对于一些因条件限制而不得不建在住宅楼中的配电房等设施，应该切实从业主的角度做好减震降噪等工作。
【配电房昼夜不停转居民健康状况惹人忧】
1月中旬，阜阳市经济开发区盛世花园小区业主郝先生向本报记者反映，2009年底，他购买了该小区5栋2单元B号的一套住宅，2011年底发现，该栋楼负一层有一个配电房，其内的设备正对着他家3间卧室的位置。配电房内的变压器每天24小时不停地发出“嗡嗡”的低频噪音，尤其是夜深人静时，声音大得让人无法休息。因无法忍受噪音，郝先生的房客在租期没到就搬走了，他自己也无法在此居住生活。另外，郝先生担心变压器有电磁辐射，会影响健康，多次找到开发商和物业公司，问题始终未得到解决。
据郝先生介绍，在2009年购买该房时，销售人员未对配电房设在该楼负一层的情况进行说明，是后来他将房子租出去后房客跟他说的。由于配电房的变压器“嗡嗡”的响声昼夜不停，本来签了3年租房合同的房客，只住了一年就强行与他解除了合同。郝先生希望开发商能够采取切实有效的措施，彻底消除低频噪音对他生活的影响。
【低频噪音穿透力强关门窗无济于事】
3月21日下午，本报记者随郝先生来到盛世花园小区5栋楼2单元B室。在郝先生开门的时候，记者隐约可以听到“嗡嗡”的响声。走进郝先生家的客厅后，“嗡嗡”声变大，靠近卧室位置的声音尤大，而且声音持续不断。记者在该房间里可以感觉到，声音是从卧室的下方传来的。之后，记者随郝先生来到该栋楼的负一层，在配电房内见到了已经用红色地毯封闭了的变压器。随后，记者来到该配电房外，其铁门上写着“有电危险”的字样。站在该地，记者发现配电房上面一层是“儿童乐园”，郝先生的房子在“儿童乐园”的正上方。郝先生告诉记者，配电房的变压器是在最近他与该小区的物业公司交涉后刚刚封闭的，效果不大。
“这种噪音不比其他噪音，因为声音是从下面配电房的震动传上来的，即使把门窗关严实，也无法消除这种声响。”郝先生说。
【相关部门已承诺居民拒受强上法庭】
3月23日，记者电话联系了盛世花园房地产发展有限公司刘副总经理，她告诉记者，此事已经委托该小区的物业公司全权处理。当天，该小区物业公司——阜阳物业管理有限公司陈总经理和舒副总经理接受了本报记者的采访。陈总经理告诉记者，消费者反映此事后，该公司本着积极的态度协调此事。具体情况是，配电房的规划已经通过了阜阳市规划部门的批准(记者从消费者在阜阳市规划局调出的该小区规划图纸上证实了此事)，在小区竣工验收时也通过了相关部门验收合格并交付使用。另外，该机房的产权目前已经移交给供电部门，而非开发商或物业公司，所以他们能做的就是将噪音控制在最小的范围内。“我们首先对声源传递部位进行了封闭，之后于4月2日和消费者一起开了协调会议。在协调会议上，我们提出了吸音和减震的方式”。
4月24日上午，郝先生告诉记者，他没有接受协调会上物业公司的提议，已经到法院起诉开发商，法院已受理。
【住宅噪音治理工程实施以人为本是关键】
复生噪音治理专家说，规划部门在审批开发商的小区建设规划时应站在业主的角度，尽量不要批准配电房建在住宅中的设计;住宅质量验收主管部门在验收时，也应当考虑配电房对业主的影响。对于低频噪音影响业主生活的情况，开发商应从以人为本的角度多为业主考虑，对因受条件限制而建在住宅中的配电房，应该切实做好降噪减震等工作，保障消费者的生活不受影响。
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